Neubau eines Einfamilienhauses als Betriebsleiterwohnung

Bauvorhaben:

Neubau eines Einfamilienhauses als Betriebsleiterwohnung mit Garage und ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, zuzüglich ca. 48 m² Nutzfläche (Technik, Garage, Abstellräume, etc.). -Grundstücksgröße ca. 1.800 m²

Leistungen:

(Leistungsphasen 1-5 und 8) Grundlagenermittlung, Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Bauantrag, Statik, Wärme- und Schallschutznachweis, Detail- und Ausführungsplanung, Bauleitung.

Projektdaten/Besonderheiten:

• Massivbauweise aus Kalksandsteinmauerwerk und Stahlbeton mit Klinker- und anteiliger Trespafassade
• Kunststofffenster
• Flachdach mit Folienabdichtung und auskragendem Dachrand als thermisch getrennte Stahlkonstruktion
• Beheizung durch Luft-/Wärmepumpe mit Solarthermie für Warm- Wasseraufbereitung
• Das Bauvorhaben befindet sich im reinen Industriegebiet und ist zu Wohnzwecken nur als Betriebsleiterwohnung genehmigungsfähig
• Weiterhin sind Auflagen und Kompensationen des Bebauungsplans einzuhalten, bzw. durchzuführen, z.B. Ist ein Lärmschutzwall entsprechend "anzupassen"